师弟爱上师姐第440章 年10月商铺投资2

赵经理关于商铺投资价值的分析在江涛心里激荡起层层叠叠、充满诱惑力的涟漪。

那“远超住宅”的租金回报率、几何级增长的升值潜力、以及社区核心商业的稀缺性每一句都精准地击中了他对资产配置的核心诉求：高现金流、强增值、稳回报。

他的目光在赵经理展示的几处黄金铺位间逡巡最终稳稳地落在了 位置A——临街主干道转角毗邻大型超市入口面积68平米 的那套商铺上。

“靠超市人流量是核心保障” 江涛指着沙盘上那个醒目的红点“这种位置的铺子只要社区在人流在就不愁租不出去更不怕租不上价。

” 他抬起头看向赵经理脸上露出一丝笑意：“赵经理这事我觉得挺靠谱。

中午我请客叫上晓雯一起咱们边吃边聊？ 吃完正好一起去现场看看这个位置A的铺子实地感受一下。

” “晓雯啊？那当然好！” 赵经理脸上绽放出真诚灿烂的笑容。

她与苏晓雯早已熟识对这个漂亮又没什么架子的年轻女孩印象极佳。

“我也好阵子没见着晓雯了！正好聚聚！我知道你们常去小区外面那家‘粤海轩’您看订那里？” “行就‘粤海轩’。

” 江涛点头随即拿出手机拨通了苏晓雯的电话。

“喂？” 苏晓雯清脆欢快的声音立刻从听筒里传来显然她在家。

“是我。

中午有空吗？出来吃饭。

在‘粤海轩’我和赵经理一起。

” “赵经理？售楼部的赵姐？” 苏晓雯有些意外随即满口答应： “有空有空！我刚好处理完上午的订单！需要我早点过去点菜吗？” “不用我们马上过去你先收拾一下慢慢来不急。

” “好嘞！我马上出门！” 挂了电话江涛和赵经理便起身离开售楼部。

车子带着赵经理几分钟后就停在了“粤海轩”门口。

这是一家粤菜馆。

十一点半刚过店里还没到最繁忙的时候。

两人选了个僻静靠窗的卡座。

江涛翻着菜单熟练地报了几个店里的招牌菜：清蒸东星斑、白切鸡、上汤枸杞叶、啫啫生肠煲再配一份老火靓汤和两碟点心。

点完菜服务员奉上香茗。

两人闲聊着祈福新村近期的趣闻和社区的变化大约二十分钟后一道靓丽的身影出现在“粤海轩”门口。

苏晓雯到了。

穿着一件剪裁得体的杏色真丝长裙 裙摆垂坠行走间摇曳生姿将她 1.7米的高挑身材 衬托得愈发优雅。

脸上化了精致的淡妆 乌黑柔顺的长发披散在肩头在门口的光线下泛着动人的光泽。

她目光在店内一扫看到窗边的江涛和赵经理脸上立刻绽放出明媚的笑容快步走了过来。

“没等久吧？” 苏晓雯声音清脆带着一丝歉意。

“刚到一会儿菜刚点好。

” 江涛站起身很自然地替她拉开椅子。

“赵姐！好久不见！您气色越来越好啦！” 苏晓雯坐下热情地向赵经理打招呼。

“晓雯才是越来越漂亮了！这裙子真衬你！” 赵经理由衷地赞叹气氛瞬间变得更加热络亲切。

精致的菜肴很快上桌。

三人边吃边聊话题轻松愉快从长隆动物园的趣事聊到最近流行的电视剧。

赵经理很会聊天苏晓雯也毫无拘束。

饭吃到一半赵经理很自然地将话题引向了正轨。

她笑着看向苏晓雯：“晓雯啊刚才江涛他今天来是想在祈福新村置办点‘新产业’！” “哦？” 苏晓雯好奇地放下筷子看向江涛“新产业？不是买房子吗？你股票赚了钱想多买几套租出去？” 她想起前二天江涛帮她抛售股票赚了十多万以为他赚得不少但惯性思维觉得还是买住宅。

江涛给她夹了一块鲜嫩的鱼肉说：“赵经理给我提了个新思路我觉得挺好——买商铺。

” “商铺？！” 苏晓雯杏眼圆睁小嘴微张显然吃了一惊。

“买…买那种临街的店面？” 这完全超出了她的预期。

她潜意识里江涛赚了钱顶多就是在祈福新村再多买几套像绿怡居那样的房子收租没想到他突然跳到了“铺位”这个听起来就高大上、而且感觉要花很多钱的东西上。

“对位置极好的商铺。

” 赵经理接过话头语气带着专业的热情将早上给江涛分析的商铺投资价值用更通俗易懂的方式向苏晓雯复述了一遍：人流保障、高租金回报（“一个铺子租金顶好几套房子！”）、未来升值快、社区需求稳定…… 苏晓雯听得一愣一愣的虽然对“租售比”“现金流”这些专业名词理解不深但“租金高”“升值快”“位置好”这几个关键词她是完全抓住了。

她看向江涛眼神里带着询问和一丝懵懂。

江涛点点头简单补充道：“位置我看好了一个就在超市旁边地段是这里最旺的。

吃完饭带你去看看。

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