师弟爱上师姐第266章年12月购房天誉华庭下

回到合富置业明亮整洁的洽谈室空气中似乎都弥漫着一丝紧张而期待的气息。

陈芳刚为江涛续上热茶经理便亲自推门而入脸上带着职业却不失热情的笑容手里拿着几份文件。

“江先生让您久等了！”经理热情地与江涛再次握手随即切入正题“好消息！不负所托我们和开发商那边进行了多轮沟通全力为您争取到了目前权限所能批准的最大优惠！” 他郑重地将一份打印好的价格确认单推到江涛面前手指点着关键数字：“您看中的‘天誉华庭’一期16楼南向128平米的精装三房两厅两卫户型。

”经理特意强调了“精装”二字“这是品牌开发商标准交付配置包含基础硬装（如地面、厨卫、墙面处理等）省去您后期不少基础装修的麻烦。

” “最终为您申请到的价格是——”经理清晰而有力地报出数字：“每平方米 8250 元！总房款是……”他快速在计算器上算出结果并将数字清晰地写在确认单上。

经理看着江涛语气带着说服力：“江先生这个价格是目前我们项目针对全款优质客户能给出的最优条件了。

而且开发商这边有要求这个价格必须今天完成签约认购手续才能锁定生效。

”他停顿了一下带着点市场判断的口吻补充道：“您也知道体育中心板块的房价尤其是在建的地铁三号线带动下最近确实在稳步走高。

这个价格窗口错过了恐怕就真没有了。

” 江涛的目光扫过确认单上的数字和房型信息眼神沉稳没有任何犹豫。

8250元的单价比他最初的8200元心理价位高了50元但考虑到这是核心地段、优质楼王、精装交付且楼层景观俱佳的一手现房这个价格已然极具竞争力完全在他的心理预期和预算范围之内。

他点了点头语气干脆利落带着一种尘埃落定的笃定：“可以。

就按这个价格今天就办手续吧。

” “太好了！江先生爽快！”经理脸上绽开笑容立刻对陈芳吩咐：“小陈马上整理江先生的购房合同和相关文件把总价、付款明细、税费、维修基金这些都核算清楚给江先生过目！” 陈芳她迅速拿出早已准备好的标准化合同文本在电脑上快速录入江涛的个人信息、房屋具体信息（栋号、单元、房号、面积）、以及刚刚敲定的单价和总价。

接着她熟练地拿出计算器和税费表：总房价款： 128㎡ x 8250元/㎡ = 1056000元（人民币壹佰零伍万陆仟元整）。

契税：政策（总房价的1.5%-3%普通住宅1.5%计算）：1056000 x 1.5% = 15840元。

房屋维修基金：按建筑面积计算：128㎡ x 80元/㎡ = 10240元。

印花税：比例极低（总房价万分之五）。

其他（如有）：如产权登记费、工本费等小额费用。

陈芳将所有费用条目清晰列出计算出最终需一次性支付的总金额：房价款 + 契税 + 维修基金 ≈ 1082080元。

她将详细的计算清单和合同草稿打印出来双手递给江涛。

江涛接过文件看得非常仔细。

他逐项核对面积、单价、总价、税费计算确认无误。

合同的条款也大致浏览了重点部分（如交房时间、标准、违约责任等）确认是标准制式合同没有额外附加的陷阱条款。

“没问题。

”江涛确认道从西装内袋中取出钱包抽出一张银行储蓄卡递给陈芳：“刷卡吧。