黑道第536章 小鱼游弋鲨鱼群

傍晚时分蓝村的轮廓终于出现在视野中。

这是一个依山而建的小村庄三十多户人家散落在山坡上炊烟袅袅。

村子里的接待户是一座改造过的农家院简单但干净。

院子正中有棵老槐树树下摆着几张石桌石凳。

主人是个六十多岁的老汉皮肤黝黑笑起来眼睛眯成一条缝。

“陈先生啊又来了！”老人热情地招呼道显然认识陈庆。

“老王打扰了。

”陈庆熟络地回应“这次带了朋友来房间准备好了吗？” “都准备好了饭也快好了你们先洗洗。

” 一行人安顿下来洗漱完毕后在院子里的石桌旁坐下。

天色渐暗老王烧了火驱散了山间的寒气。

饭菜上来了都是农家特色。

清炒山野菜、土鸡炖笋、自酿的米酒。

大家经过一天的跋涉都有些疲惫但胃口不错边吃边聊。

酒过三巡菜过五味陈庆示意小张去屋里休息。

朗安和阿福也心领神会找了个借口离开只留下杨鸣和陈庆两人在树下。

“你知道我为什么喜欢爬山吗？”陈庆端着酒杯问。

杨鸣摇摇头。

“因为爬山不会骗人。

”陈庆语气变得严肃“你付出多少就能爬多高。

不像有时候付出和回报不成正比。

” 杨鸣没有接话只是静静地听着。

“我马上就要四十了如果不努把力就等于没戏了。

”陈庆自嘲地笑了笑“时间对我来说比对别人更宝贵。

” 杨鸣明白了陈庆需要正绩需要能够帮助他更进一步。

“南城是块好地方发展潜力大。

”陈庆继续说“但也面临不少问题。

旧城区的改造一直是个难题拆迁补偿高周期长很多开发商不愿意碰。

” “所以你想交给我？”杨鸣直截了当地问。

陈庆笑了：“安康大道和人才公寓的项目你做得很好。

我相信你有这个能力也有这个魄力。

” “但旧城改造不同涉及面广民众情绪复杂。

”杨鸣谨慎地说。

“正因如此才需要你这样有经验、有能力的人来做。

”陈庆放下酒杯“新槐街片区市里计划进行改造包括基础设施更新、环境整治、历史风貌保护。

如果做得好不仅能改善居民生活条件对城市形象也是大提升。

” 杨鸣沉思着新槐街他去过几次那里确实老旧破败但地理位置不错紧邻市中心。

若能改造好确实价值不菲。

“这个项目……” “你先别急着回答。

”陈庆打断他“这事不小你回去好好考虑考虑。

我只是提前和你透个底下周会有个会议讨论这个项目我希望到时候能听到你的想法。

” 月光下陈庆的眼神闪烁着期待和某种难以言明的东西。

“我会认真考虑的陈哥。

”杨鸣最终说道。

陈庆似乎对这个回答很满意举起酒杯：“来喝一个。

不说这些了明天还要下山呢。

” 两人碰杯酒液在月光下泛着微光。

山风吹过带来远处的虫鸣和淡淡的草木香。

杨鸣抬头看了看星空在这远离城市的山间星星格外明亮。

…… 南城的房地产行业如同一场永不停歇的马拉松。

几家传统开发商如华盛地产、盛世置业、鸿云集团长期占据市场主导地位它们背靠省会资本手握优质土地储备在南城这片沃土上扎根多年早已形成品牌影响力。

这些开发商掌控着南城七成以上的商品房市场年销售额动辄数十亿一个项目动辄上千套房源是当之无愧的地产巨头。

相比之下众兴公司在南城地产圈的位置尴尬而微妙。

尽管通过收购万豪地产获得了一定的项目资源和市场份额但仍处于中下游水平。

众兴名下的楼盘不过三处且全是万豪地产原有产业。

这些楼盘多位于城郊结合部定位中端市场销售业绩平平。

在南城开发商的排名表上众兴连前十都难以挤入充其量只是一个有着些许资质和项目经验的小型开发商。

更令众兴处境艰难的是近两年来随着南城经济的崛起越来越多外地房企开始涌入。

这些来自一线城市的开发商带来了雄厚资金、先进理念和成熟经验迅速在南城站稳脚跟。

在这样的大环境下众兴如同一条游弋在鲨鱼群中的小鱼处境日益艰难。

周一上午众兴公司会议室。

杨鸣坐在长桌尽头一左一右坐着老五和朗安桌子对面是苏柳明面前摊开着一叠文件和地图。

杨鸣将龙门山一行的情况和陈庆的提议简略说明后沉声道：“今天主要讨论两个问题一是我们要不要接这个旧城改造项目二是如果接了该怎么做。

” 苏柳明推了推眼镜翻开手中的资料。

“现在南城二级市场的竞争已经到了白热化上个月华盛和盛世为了城东那块地竞价到了每亩地八百多万比去年同期翻了一倍还多。

” “而且一旦拿了地后续开发至少需要五到八亿的流动资金支持稍有不慎就会陷入资金链断裂的危险。

” 老五接过话头：“这两年外地房企都在大举进入南城什么越秀啊、华润啊、碧桂园啊一个比一个有钱就连城郊那块地去年卖了六百万一亩前两天居然传出要挂牌八百万的风声。

现在这个行情咱们要想插一脚进去怕是有些够呛。

” 朗安沉默地坐在一旁脸上没有表情虽然他不是很懂不过也在专心聆听。

杨鸣开口说：“陈市提的是一级市场不是二级市场。

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